安丰房产任志强改口看跌房价 2014无锡开春探盘:锡城楼市多盘房价“按兵不动”

2014无锡开春探盘:锡城楼市多盘房价“按兵不动”

时间:2014/11/17 7:21:01

摘要:锡城楼市多盘房价“按兵不动”  >>>2014无锡开春探盘:老区北塘欲焕发第二春  新浪乐居讯 一入马年,楼市“唱衰”之声不绝……

  >>>2014无锡开春探盘:新区某盘年后抢市“火力全开”

  >>>2014无锡开春探盘:锡城楼市多盘房价“按兵不动”

  >>>2014无锡开春探盘:老区北塘欲焕发第二春

  新浪乐居讯 一入马年,楼市“唱衰”之声不绝于耳,就连一向高调开炮的任志强,面对2014年房地产走势,也变得谨慎起来,“很多开发商以为今年可能跟去年一样,很乐观,我个人对他们提出警告,我说你们太乐观了,很危险.”任志强说.此外,万科地产董事长王石早在去年就认为楼市“非常不妙”,并且在李嘉诚抛售内地资产时提醒大家要“小心了”.>>>任志强改口看跌楼市意味着什么

  三、四线城市的新年房地产走势尤为令人担忧,春节前后,“三四线城市房价是否即将面临崩盘”一直是个热门议题.有业内人士指出,“中小城市的房地产如果仍旧保持和2013年一样的高速增长趋势,会是非常危险的事情.”看来,“烫手”的房价似乎真的要开始降温了.>>>楼市初显疲态被指非常不妙 行业大佬预期转悲观

  “2014年房价难全面上涨”已经成为房地产业内共识,房价难大涨,供应量过剩难辞其咎.

  2013年年底,无锡市产监处发布数据显示,2013年无锡市商品房库存创新高,去化周期接近2年.数据显示:2013年1-12月无锡市区商品房批准预售面积891.75万平方米,处于历史高位,同比增长5.60%,截至2013年12月底,无锡市区商品房剩余可售面积达1806.44万平方米,为历史新高.

  与此同时,土地出让面积不减,据估算,2014年无锡市出让土地可建商品房面积947万平方米,预计2014年的房企去化压力将会增大.

  值得关注的是,无锡市房地产市场存量问题趋于严峻的同时,市场上“喊涨”之音逐渐销声匿迹.

  “我们项目今年的价格暂时不会涨了.”位于无锡市南长区清扬路的一家住宅盘置业顾问向新浪乐居记者介绍,“现在的房价跟去年比涨了近500元/平米,但今年的房价暂时不会有波动.”

  新浪乐居记者查证了该家楼盘的历史价格发现,2013年1月项目对外报价为8200元/平米,而到了2013年年中,房价升至8500元/平米,再到今年年初,房价再次上涨200元/平米,“去年房价一路攀升,这也是根据当时的市场环境来定的,2013年的市场房价都在涨,更何况我们项目处在地铁沿线,涨价也是情理之中.”该项目置业顾问说.

  同样去年“喊涨”今年却“按兵不动”的楼盘还有新区长江路的某楼盘,“今年项目售价预计会和去年持平,即使要涨,涨幅也不会高于去年.”项目工作人员说.据新浪乐居记者了解,表示新年不会涨价的楼盘多是以消化现有存量房为主,而这些以卖存量房为主的项目也暂时都无新年推盘计划.

  缘何一直“傲娇”地上涨的房价到了2014年就戛然而止了呢?这是否意味着开发商对于新一年楼市走势的不看好?对此,业内人士指出,2014年房价不一定会全面上涨,因为现在很多二线城市供应量过剩,房子已经出现卖不动的迹象. 整体看,2014年的楼市难言乐观,房价涨幅可能大幅下滑.>>>任志强:今年房价涨幅不会超过7%

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