集体土地使用权

集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。 集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 农民的承包权一般为30年,到期以后重新进行延包工作。

省国土厅督查安阳市农村集体土地使用权登记工作

4月9日,省国土资源厅地籍处副处长王成文一行到我市督导检查农村集体土地使用权确权登记发证工作开展情况.督导组对文峰区开展农村集体土地使用权确权登记发证工作进展情况给予了肯定,并要求按时完成工作任务.

自2014年4月在全区开展农村集体土地使用权登记工作以来,通过建立组织、制定方案、人员培训,与合作单位共同配合,完成全区农村集体土地使用权登记地籍测量宗地覆盖率100%,共测量农村宅基地使用权15470宗地、面积806公顷;开展农村宅基地使用权权属调查工作473宗地,面积约31.62公顷;开展农村集体建设用地使用权地籍测量工作51宗地,面积约25.68公顷,开展农村集体建设用地使用权权属调查工作6宗地,面积约3.18公顷.

 

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高新区农村集体土地使用权确权登记项目评标结果公示

 

项目名称【更多详细>>】

高新区农村集体土地使用权确权登记项目二次招标公告

 

 

1.招标条件

本招标项目高新区农村集体土地使用权确权登记项目(项目名称)已批准建设,项目业主为襄阳市国土资源局襄阳高新技术产业开发区分局,建设资金来自 政府投资 (资金来源),项目出资比例为 100% ,招标人为襄阳市国土资源局襄阳高新技术产业开发区分局.项目已具备招标条件,现对该项目施工进行公开招标.本项目招标采用资格后审方式.

2.项目概况与招标范围

第一标段:高新区团山镇、米庄镇、刘集、七里河、紫贞办事处行政辖区范围.地籍测量约21.983k㎡,宅基地约2.0883万户,集体建设用地约139宗.(以项目完工时,实际工作量为准)【更多详细>>】

香山镇加快推进农村集体土地使用权确权颁证

香山镇加快推进农村集体土地使用权确权颁证

根据工作进度逗硬考核

本报讯 (张翼馨 记者 谭宏权) 近日,记者从香山镇获悉,为加快推进农村集体土地使用权确权登记工作,该镇将在1―3月开展全镇农村集体土地确权登记查漏补缺等发证扫尾集中行动.

在此期间,该镇以广播、公告栏和发放宣传资料等多种形式广泛宣传宅基地确权登记颁证工作的目的、意义,充分调动群众配合的积极性和主动性,特别是针对春节期间返乡的群众,做好其宣传动员工作,为颁证工作创造良好的舆论环境和工作氛围;镇农村宅基地权属调查领导小组切实加强对各村工作的督察与指导力度,并将此项工作列入2015年年度目标管理进行考核,根据工作进度进行逗硬考核;对收集的宅基地登记资料,各村宅基地权属调查工作组全面负责对资料的逐宗审核,确保无误.

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集体土地使用权转让

集体土地使用权转让 来源:华律网编辑 | 时间:2015年02月09日 | 浏览:41745 次 土地的所有权是不可以转让的,但是土地的使用权可以依照法律的规定转让,那么法律对于集体土地使用权的转让有哪些规定呢?请阅读以下文章进行了解吧! -->

集体土地一般是归农村集体经济组织所有的,但法律也允许集体土地的使用权可以通过一定合法途径进行转让.下面,我们一起了解下的相关知识.

集体土地使用权转让可以转让吗?

依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让.

相关法律法规

《中华人民共和国》

第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.

《中华人民共和国村民委员会组织法》

第十八条规定:村民委员会向村民会议负责并报告工作.村民会议每年审议村民委员会的工作报告,并评议村民委员会成员的工作;村民会议由村民委员会召集.有十分之一以上的村民提议,应当召集村民会议.

第十九条规定:涉及村民利益的下列事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定,方可办理:【更多详细>>】

集体土地使用权可以转让吗

因破产,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,经依法征用转为国有土地后,集体土地的使用权将不允许转让、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外:“城市规划区内的集体所有的土地,因破产.”根据这一规定,如果土地上没有建筑物等设施,农民集体土地的使用权、转让或者出租用于非农业建设才旦是、兼并、转让或者出租用于非农业建设.

《城市房地产管理法》第8条规定,只有一种情形可以例外:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形,原则上不允许出让,也不得转让用于非农业建设,该幅国有土地的使用权方可有偿出让《土地管理法》第63条规定,就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业.这种情形是指乡镇企业破产,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业

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集体土地使用权登记工作会召开

本报讯 (记者 张炼 通讯员 鹿平)1月28日,武清国土资源分局召开全区集体土地使用权及其地上房屋确权登记发证工作动员会.副区长刘广生,区房管局、公安武清分局等部门及29个镇街有关负责同志参加会议.

会上,武清国土资源分局有关负责同志对集体土地使用权及其地上房屋确权登记发证工作的详细任务、实施方案、时间安排等方面进行部署.刘广生表示,开展集体土地使用权及其地上房屋确权登记发证工作是提高农村土地和房屋管理利用水平的重要保障,是维护农民权益、促进农村和谐稳定的重要依据.各有关部门和镇街要统一思想,提高认识,深刻领会这项工作的重要性;要克服困难,精心组织,准确把握重点,明确目标要求,确保工作早启动、早实施;要依靠基层、上下合作,做好宣传,及时沟通协调解决问题;要完善政策,加强指导,确保工作按时保质完成.

(责任编辑:hn666)

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成都高新技术产业开发区农村集体土地管理办法

【实施日期】2001/06/26

【颁布单位】 成高管发[2001]10号

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为加强我区农村集体土地管理,规范农村集体土地使用行为,促进高新区经济可持续发展,加快高新区城市化进程,根据《中华人民共和国土地管理法》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》,结合我区实际,制订本办法.??

第一章 总 则??

第一条 集体土地属于农民集体所有,农村集体经济组织和村民个人有依法保护、管理和合理利用土地的义务.?

第二条 全区范围内的农村集体土地,由国土局实行统一管理.?

第三条

未经国土局批准,任何农村基层组织、农村集体经济组织、农村村民均不得私自转让、出租土地及以土地使用权作价联办企业.未经批准,农村村民不得将承包地、园地、宅基地等擅自改变使用性质.

第四条 基本农田保护区土地在保护期内,严禁占用和改变使用性质.?

第五条

凡在区内使用农村集体土地的单位或个人,必须符合土地利用总体规划和城市总体规划.涉及农用地转用的,须办理农用地转用手续;涉及耕地占用的,须办理耕地占补平衡手续.?

第六条

对使用集体土地的各类建设,实行以证管理,凭证补偿.征地拆迁对地面建、构筑物的补偿,一律以国土局颁发的企业用地许可证、宅基地使用证等登记的房屋面积为准. 【更多详细>>】

冷宏志:农村集体土地所有权确权登记发证已基本完成

原标题:冷宏志:农村集体土地所有权确权登记发证已基本完成

人民网北京8月27日电 8月15日,《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》公开征求意见.今日下午,国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志、第十二届全国人大代表、社科院长城学者孙宪忠作客中国政府网在线访谈.冷宏志表示,目前,农村集体土地所有权确权登记发证已经基本完成,实现了全覆盖,下一步将继续深化完善有关成果.冷宏志还介绍说,农村土地承包经营权登记纳入不动产统一登记范围后予以五年的过渡期,目前正在试点推进.

对于在农村实施不动产登记的考虑和安排是什么的问题,冷宏志表示,农村土地、房屋等是不动产统一登记的重要内容,要加快推进,这既是维护农民权益的重要手段,推进农村改革的产权基础和法律保障,也是中央的明确部署和要求.在工作中,国土、财政、住建、农业、林业等部门加强沟通协调,成立领导小组,系统组织,全面部署,推进工作.特别是今年不动产登记工作部际联席会议制度建立以来,各部委之间进一步密切合作,沟通渠道更加畅通,有效推进工作开展.

冷宏志表示,目前,农村集体土地所有权确权登记发证已经基本完成,实现了全覆盖,下一步将继续深化完善有关成果.按照中央有关部署,农村宅基地和集体建设用地使用权登记发证工作将加快推进,国土资源部与财政部、住建部、农业部、林业局已经联合下发文件,将农房等地上的建筑物、构筑物纳入工作范围,实现统一调查、统一确权登记、统一发证,力争尽快完成房地一体的调查确权登记颁证工作.农村土地承包经营权登记纳入不动产统一登记范围后予以五年的过渡期,目前正在试点推进.

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渣打银行:中央或将允许村集体直接出售农村建设用地

渣打银行今日发布报告称,2013年11月份即将召开的第十八届三中全会可能实现土地政策改革的突破,中央政府或将进一步放开农民直接转让集体土地使用权,该项政策可能首先在小范围内试点;工业用地价格将因此上涨,农民土地补偿金也会增加.

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渣打称,预期新的土地制度改革方案将放松对农村建设用地使用权流转的规定,允许村集体(在严格限定的条件内)直接出售农村建设用地,而不必再通过征地程序.该政策仅适用于农村建设用地,耕地不在此列.对中央政府而言该项政策的优势在于有望缓解民生紧张,同时有望增加农民收入.报道称国土资源部整体上对这一改革持赞成态度.

土地成本变化对房地产项目的影响仍未可知.

第十八届三中全会将于2013年11月份召开,渣打银行今日发布报告称,十八届三中全会可能实现土地政策改革的突破,这一消息令人振奋.尽管国土资源部对媒体所报道的该部已向地方政府下发改革农村土地使用权流转的相关文件予以否认,农地使用权流转政策有望实现一定突破. 【更多详细>>】

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