房贷新政尚未落地

近日,出现了许多关于房贷新政尚未落地的资讯,安丰网第一时间为您准备了这一期房贷新政尚未落地专题.本报10月8日讯(记者 乔秀峰) 在央行和银监会9月30日下发首套房贷款利率最低可打7折等一系列最新房贷政策后,银行方面何时执行成为各届关注的焦点。10月8日,有媒体报道称建设银行、农业银行已率先执行“认房不认贷”的房贷新政,工商银行也已确定实施细则。针对该消息,记者从四大行青岛分支机构求证,四大行方面均回应称,并未接到相关通知,因此,四大行在青岛地区暂未执行房贷新政。 在国庆假期前最后一个工作日出台的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(以下简称《通知》)可谓一石激起千层浪。其中,“贷款购买首套普通自住房,贷款利率最低可打7折。拥有1套住房并已结清贷款的家庭,再次申请购买普通商品住房,视为首套房。”等细则对房地产和相关信贷市场影响深远。 不过,不管是房地产商还是购房者,都在等待银行对《通知》的落实

银行落地房贷新政长沙楼市未现成交热

“3·30房贷新政”颁布已有半个多月,记者今天走访省会银行发现,国有大行中的省建行、省工行已将二套房首付调整至最低4成,省邮储、浦发、兴业、光大等多家银行也陆续落地房贷新政.不过,信贷给力并未直接刺激长沙楼市,网签数还出现了环比下跌.

3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知指出:对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%.

对此,有的银行如省建行、省邮储等,在新政出台仅两三天时间,就表示收到了总行通知并着手执行.省工行今天向记者通报最新进展称:已全面落地房贷新政,同时将进一步加强与省、市住房公积金管理中心合作,继续做好商业性个贷与公积金委托贷款的组合贷款业务.该行今年一季度累计发放个人住房按揭贷款38.26亿元,贷款余额486.82亿元.至于二套房利率,记者采访发现,“执行基准利率上浮10%”仍是主流.

不过,来自市场的成交量显示,长沙楼市未出现成交热潮.据长沙市房产研究中心统计数据,上周(2015.4.5-2015.4.11)长沙内六区新建商品房网签2410套,25.85万平方米,套数环比微跌15.5%;内六区住宅网签均价为每平方米5992元,环比上涨5.57%.应该说,购房者面对房贷新政更为理性.(记者 陈淦璋)(完)

【更多详细>>】

房贷新政落地吉林市房产市场未受波动

近日,国家的房贷新政正式落地.那么,受此新政影响,吉林市房产市场会有哪些变化?市民又是如何看待此新政的?新闻广播记者馨立进行了调查.

新的房贷政策出台,想卖房的、想买房的市民们颇为关注.市民张小姐,两年前买了一套住房.她希望新的房贷政策,能让房子更好卖.张小姐说:我家是两年内的房子,然后这个政策一出来,可能是我卖房子能更好卖一些.还是想维持这样.

很多受访者也表示,要借此机会多看几处房,碰到好的就买下来.市民班女士,打算买房投资.班女士说:那我就感觉,压力变小了.像年轻人来说,算一种投资的方式吧.

市民刘女士,想给家里换个房,刘女士说:想买、肯定想买,但是我觉得房价起伏不定.想买也不敢买,就观望一下.

市民赵先生则比较淡定,他表示不会因为政策变化,而去买房.赵先生说:这个在我个人看来,没什么太大关系.根据需求来说吧,如果需要的话,我还是会选择二手房.

房贷新政出台,对于一些开发商来说,无疑是一个利好的政策面信息.房地产开发商孙喜海说:因该是好的转变,但是暂时还看不出来.得有一段市场适应过程.现在我们就全力销售我们原来的楼盘.咱们本地的价格应该是稳定的.因为他现在利润点都很低了.房价应该少量的、小幅波动吧,吉林波动不会太大.

房地产开放商张艳华说:我觉得对开发商来说,可能是会有一些好的影响,但是应该也不会影响太大吧.现在毕竟是供大于求,存量房比较多.我没有感觉要涨价的意思.可能我感觉更多的开发商是想趁着即使是利好,把库存甩一甩,然后回笼点资金.过几个月,就不好说了.【更多详细>>】

房贷新政落地常州农行有望率先执行二套首付四成

 新浪乐居讯(编辑 whj) 3月30日下午,央行等三部委联合下发通知,购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;拥有1套住房且购房贷款未结清,最低首付款比例为40%.

此次房贷新政里还提到,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定,这是否意味着二套房贷利率也可能降低?

银行首套房贷利率优惠一览

今日,新浪乐居电话咨询常州多家银行了解,截至目前,农业银行的工作人员也表示:“伴随着新政的落地,我们很快会执行二套房首付比例由原来的六成降为四成,目前还没有收到执行细则,近日便会受到通知.”

而工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、江苏银行、华夏银行等均尚未接到总行执行新政的相关通知,银行的个贷中心仍执行原贷款政策,首付依然是60%,利率上浮10%.

“听到新政落地的消息,但是目前还没有收到正式命令,仍以原标准执行.”建设银行房贷部的工作人员说.农业银行的工作人员表示,房贷优惠针对白金卡且长期合作的楼盘可以9折,如果是一般合作楼盘,利率优惠95折.

对于央行的新政,各行解读、细化会有所不同.但是基于目前只有农业银行有望执行新政,关于其他银行会怎样执行房贷新政,也有待于进一步观察.【更多详细>>】

二套房首付4成湖南两银行率先落地“房贷新政”

新华社发

原标题:房贷新政出手 星城银行接招

“3·30房贷新政”出台之后,星城已有两家银行接招.4月1日,记者从湖南建行住房金融部获悉,该行自3月31日起,对于家庭贷款购首套房未结清贷款,又提出贷款购买第二套房的客户,可最低首付4成.而邮储银行湖南省分行也透露,通知即将下发到分支行网点,执行最低首付4成的做法.而至记者昨日截稿时,省会其他银行仍表示,在接到总行相关通知前,一切照旧办理,即首付6成,利率为基准的1.1倍.

首付4成,湖南两银行率先落地“房贷新政”

4月1日,记者以准购房人身份咨询了省会多家银行网点的个贷部门,探寻“3·30房贷新政”本地的落地情况,建行、工行、交行、农行、招行、兴业、邮储等多家银行中,仅湖南建行和邮储银行明确表示,3月31日开始,居民在该行新申请二套房贷款,在首套房贷款未结清情况下,首付最低4成,利率暂时仍维持在基准利率的1.1倍.其余接受咨询的股份制银行和国有银行个贷工作人员则表示,总行的通知和细则暂未收到,大概需等到清明节假期后才会落地.目前长沙地区仍执行“老版”政策,首付6成,利率1.1倍.

至于正在办理期间的二套房贷款申请,能否重新提交享受新政,建行湖南省分行住房金融部相关人士透露暂时还不清楚,一切要等细则明确后才知道.【更多详细>>】

房贷新政落地浙商银行先行沪上银行在静待

央行、住建部、银监会联合下发通知,对二套房贷进行调整.财政部、国家税务总局在当天晚间还联合发布消息,将个人转卖普通住房的营业税免征期限由5年下调为2年.政策的调整,瞬间激活了沉寂已久的上海楼市.不过记者今天从沪上各主要银行了解到,目前二套房贷首付细则仍未出炉,预计尚需一周左右才能见分晓.

昨天上午,记者走进东昌路上一家房产中介时,几间会客室都已被前来咨询的购房者占据.中介一边向购房者介绍手头的二手房源,一边安抚对方不用着急:“以前也是这样,新政策没那么快落地的,再等等.”

目前建行上海分行尚未开始执行新政.事实上,工、农、中、建、交五大行均未在第一时间执行新政,目前二套房首付仍按照7成进行操作,贷款利率上浮10%.

招商、浦发、光大等股份制银行同样表示,二套房新政的细则尚未出台,仍需等待总行通知.不过,与新政发布当天专家的分析一致,二套房首付是否按照4成标准执行,仍需各银行综合考量.

与大银行的谨慎相比,浙商银行可谓动作迅速.新政发布当天晚间,浙商银行便通过官方微信宣布对个人住房政策进行调整.其中,普通住房(总价500万元以下的公寓),首付比例最低为4成,利率按基准利率的70%执行.别墅、排屋及总价500万元以上的公寓,首付比例按5成执行,利率为基准利率的85%.尽管“七折利率”赚足了眼球,但文下的备注则声明,利率下限优惠范围目前暂为购买该行有开发贷款合作楼盘的优质客户;非此范围二套房贷利率继续执行原标准.具体首付比例、利率水平,由各分行根据当地市场和客户信用情况等,经审批后确定. 【更多详细>>】

房贷新政落地:购房者急签约二手房业主忙涨价

3月30日,央行[微博]、住建部、银监会联合发文下调二套房个贷首付比例,同日财政部也发文放宽转让二套房营业税免征期限.记者从各银行了解到,目前只有工商银行、招商银行等少数银行公布了关于二套房贷首付比例的方案.北京市财政局昨天表示,北京从3月31日起已开始按照国家要求严格执行房产营业税调整新政.受新政影响,在北京市场,改善型购房者忙着签购房合同,有二手房业主连夜涨价.

□新政落地

■五大行

工行率先响应新政

前天三部委发布的通知规定,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%.使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%.而此前,二套房贷款执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策.

在五大国有银行当中,工商银行有关负责人就个人住房贷款政策接受记者采访时表示,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,最低首付款比例为40%.不过,农行、建行、中行、交行尚未有进一步具体的房贷政策.

■股份制银行

招商光大称执行部委文件【更多详细>>】

无锡公积金贷款新政落地首套房首付最低2成

2015-04-22 13:54 金陵晚报 | 扫描到手机

[摘要]今日,无锡公积金贷款新政落地实施.昨日,无锡市住房公积金管理中心下发《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》.

今日,无锡公积金贷款新政落地实施.昨日,无锡市住房公积金管理中心下发《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》.

根据规定,首套房首付最低2成、二套最低3成,首次及第二次公积金贷款均执行基准利率.在商业贷款转换公积金贷款业务基础上,逐步开展商业贷款转换住房组合贷款业务.

-->

【更多详细>>】

降准靴子再落地芜湖7成银行已执行二套房新政

新浪乐居讯 央行公布,自4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点.本次全面降准预计释放资金在1.3万亿左右,力度为2008年的11月以来最强,幅度亦是超市场预期.央行降准靴子落地,在一定程度上助推330房贷新政在芜湖的全面执行.据芜湖新浪乐居获悉,截至4月22日为止,芜湖7成银行已执行二套房新政,二套房贷款首付比例(首付未结清)纷纷降至四成,利率多上浮10%.【咨询电话:400-606-6969 转135

延伸推荐:

降准靴子再落地 芜湖7成银行已执行二套房新政

据330房贷新政出台将近3周,利好政策在一定程度上刺激楼市小幅回暖.4月20日起,央行下调存款准备金率1个百分点,再次释放银行资金超万亿.目前芜湖建设银行、工商银行、农业银行、招商银行、交通银行、光大银行、邮政储蓄银行均表示已开始执行二套房新政,首付最低四成,利率均上浮10%.中信银行、扬子银行、兴业银行等尚未接到具体通知,二套房贷目前仍执行最低六成的首付.其中,兴业银行二套房贷款利率上浮5%-10%,具体情况视购房者情况而定.【咨询电话:400-606-6969 转135【更多详细>>】

银行集体“失语”二套房贷款新政半个月细则未落地

原标题:银行集体“失语”二套房贷款新政半个月细则未落地

3月30日央行、住建部、银监会发布的二套房贷款新政,降低二套房首付比例至4成后,至今半个多月过去,但本地的商业银行集体失语,至今政策细则仍未落地.

按照标准,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,最低首付比例分别由60%统一降至40%.

4月16日,记者咨询了蚌埠市各家商业银行,得到的答复几乎都是,“具体的实施细则还要等上级行的发布,分行目前没有收到正式的发文.”“分行还没有得到总行的详细通知.”或是“现在还不方便讨论相关问题.”

股份制商业银行一般行动比国有商业银行迅速,但此次,所有银行在新政出台后一直都没有新的动作.“我们也一直在等,但到现在都还没有接到通知,只是看到媒体的新闻报道说要降低首付,到目前为止还是执行首付6成的政策.”蚌埠市一家股份制银行零售部的相关负责人介绍,因为没有接到上级银行的通知,只有按照原来的标准执行.

二套房首付新政出台之后,业内普遍认为力度没有预期大,对刚需市场的影响不大,对于改善市场是利好.“最近,不论一套房还是二套房,房贷总量并不算大.”蚌埠市一家股份制商业银行零售部负责人介绍,新政后至今,该行还没有办过一笔二套房贷款.【更多详细>>】

广东中山多银行调低二套房首付公积金新政未落地

3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付比例调整为40%.新政的出台,无疑将减少市民购买二套房的资金压力.据记者了解,目前已有建设银行、农业银行、工商银行多家银行开始执行新政.

南方日报记者 陈彧

80万元的二套房首付可少16万

■算笔账

按目前中山楼价算,三口之家在城区购买一套好一点的改善性住房,总价大致为80万元左右.如果按新政出台后的情况计算,80万元的二套房首付四成为32万元,这样比起3月30日之前中山各家银行执行的二套房首付六成的情况,首付金额可少了16万元.

但值得注意的是,在首付比例降低的同时,也意味着贷款金额的提升,购房者将要支付的利息也随之增多.

如果按商业贷款进行计算,20年期、等额本息、最新基准利率的贷款条件下,80万元的二套房首付四成,贷款48万元支付利息款为33.87万元.相比起同样贷款条件下,80万元的二套房首付六成,贷款32万支付利息款为22.58万元,两种情况下前者要多付11.29万元利息.

公积金新政全面落地还需一周

虽然过往房贷政策从下发通知到真正落地执行,需要较长时间.但在这次二套房首付比例调整政策出台后,中山各家银行反映可谓神速.

根据记者采访了解,目前中山建行、中山农行、中山工行等多家银行已经表示开始严格执行本次央行的政策,最低首付比例调整为40%.另外也有几家银行,如招商银行、光大银行等表示暂时还未接到总部的调整通知,目前依然执行去年9月底发布的二套房最低首付比例为60%的政策. 【更多详细>>】

相关内容

↓↓↓如果您觉得内容有用请收藏本页面↓↓↓
对内容有意见请举报内容:
 内容不新  内容不全  内容违法